Ne nemocniční lůžko. Domov.Not a hospital bed. A home.

Domov naděje je projekt komunitního domova určeného pro lidi na domácí umělé plicní ventilaci. Cílem je vytvořit místo pro dlouhodobé i odlehčovací pobyty a nabídnout lidem na plicní ventilaci a jejich rodinám potřebné zázemí.Domov naděje is a community home project for people on home mechanical ventilation. The aim is to create a place for long-term and respite stays and to offer people on ventilation and their families the support and facilities they need.

Domov naděje zatím není v provozu. Projekt je ve fázi příprav a postupné realizace. V budově C již proběhla řada přípravných a stavebních prací, jejichž přehled je uveden níže.Domov naděje is not in operation yet. The project is in the phase of preparation and gradual implementation. A number of preparatory and construction works have already taken place in building C; their overview is given below.

Nadační fond SPIRIT - dech naděje je jediným zakladatelem ústavu Domov naděje, z. ú. Nadační fond byl založen zejména za účelem získání nemovitosti, ve které bude provozován domov pro osoby s umělou plicní ventilací. Domov naděje, z. ú. coby zapsaný ústav pak bude s ohledem na svou právní formu zajišťovat sociální a zdravotní služby související s provozováním takového zařízení. Činnost nadačního fondu původně směřovala ke koupi nemovitosti v Kožlanech, kterou pak nadační fond měl v úmyslu vložit do majetku zapsaného ústavu. Vzhledem k tomu, že kvůli výhodné nabídce Města Nýřany na dlouhodobý pronájem objektu v Kamenném Újezdě bylo upuštěno od záměru koupit nemovitost v Kožlanech, resp. případně jinou vhodnou nemovitost, bylo těžiště další činnosti přesunuto právě na zapsaný ústav.The SPIRIT - dech naděje Foundation is the sole founder of the institute Domov naděje, z. ú. The foundation was established mainly for the purpose of acquiring a property in which a home for people on mechanical ventilation will be operated. Domov naděje, z. ú., as a registered institute, will, given its legal form, provide the social and health services related to operating such a facility. The foundation's activity originally aimed to purchase a property in Kožlany, which the foundation then intended to contribute to the assets of the registered institute. Because the advantageous offer from the Town of Nýřany for the long-term lease of the building in Kamenný Újezd led to abandoning the intention to buy the property in Kožlany, or possibly another suitable property, the focus of further activity shifted to the registered institute.

Peníze byly převedeny na účet Domova naděje, z. ú. a jsou využívány na přípravné, projektové a administrativní práce směřující k budoucí realizaci rekonstrukce a na personální náklady. Podrobněji jsou jednotlivé položky uvedeny ve finančním výpisu.The funds were transferred to the account of Domov naděje, z. ú. and are used for preparatory, project and administrative work towards the future realisation of the reconstruction and for personnel costs. The individual items are listed in more detail in the financial statement.

Některé údaje jsou začerněné z důvodu ochrany soukromí. Někteří lidé a firmy si nepřejí být veřejně jmenováni, proto jejich údaje nezveřejňujeme.Some data is redacted to protect privacy. Some people and companies do not wish to be named publicly, so we do not publish their data.

dokumenty.domovnadeje.czdokumenty.domovnadeje.cz

Vybudování Domova naděje neznamená pouze samotnou rekonstrukci budovy. Aby bylo možné projekt připravovat, financovat a postupně realizovat, je potřeba řešit také administrativu, projektovou dokumentaci, komunikaci s partnery a podporovateli, fundraising, prezentaci projektu, pracovní materiály, technické vybavení a další související činnosti.Building Domov naděje does not mean only the reconstruction of the building itself. In order to prepare, finance and gradually implement the project, it is also necessary to deal with administration, project documentation, communication with partners and supporters, fundraising, project presentation, working materials, technical equipment and other related activities.

Proto se ve finančních výpisech objevují i položky, které nejsou přímo stavebním materiálem nebo prací řemeslníků, ale jsou potřebné pro fungování a další realizaci projektu.That is why the financial statements also include items that are not directly construction material or craftsmen's work, but are needed for the operation and further implementation of the project.

V Kožlanech se vybíraly prostředky na koupi statku a následné přípravné práce. Samotná koupě statku stála 7,3 milionu Kč.In Kožlany, funds were raised to buy the farmstead and for subsequent preparatory work. The purchase of the farmstead itself cost CZK 7.3 million.

V Nýřanech jsme dostali výrazně výhodnější nabídku - budovu máme v pronájmu za 1 Kč ročně. Díky tomu mohou být vybrané prostředky využívány přímo na přípravné práce a další realizaci projektu. Dosavadní práce probíhaly výhradně v budově C.In Nýřany we received a significantly more advantageous offer - we lease the building for CZK 1 a year. Thanks to that, the funds raised can be used directly for preparatory work and further implementation of the project. The work so far has taken place exclusively in building C.

Ročně. Na našich stránkách jsme dříve omylem uvedli částku 1 Kč měsíčně, protože jsme údaj nedostatečně zkontrolovali. Ve smlouvě o smlouvě budoucí je správně uvedeno 1 Kč ročně. Nechceme, aby se podobné chyby opakovaly, a budeme si proto dávat větší pozor na kontrolu údajů před jejich zveřejněním.Per year. On our website we earlier mistakenly stated the amount as CZK 1 per month because we did not check the figure sufficiently. The future lease contract correctly states CZK 1 per year. We do not want such mistakes to happen again, so we will take greater care to check figures before publishing them.

Budova v Nýřanech, a to na adrese Kamenný Újezd 67, Nýřany, je ve výlučném vlastnictví Města Nýřany. Mezi Městem Nýřany jako budoucím pronajímatelem a Domovem naděje, z. ú. jako budoucím nájemcem byla v březnu 2026 uzavřena smlouva o budoucí nájemní smlouvě, na základě které se obě smluvní strany zavázaly uzavřít po skončení nájemního vztahu se současným nájemcem, nejpozději však do 31. 8. 2027, nájemní smlouvu na dobu třiceti let s právem prodloužení o dalších dvacet let za nájemné ve výši 1,- Kč ročně. Smlouva o smlouvě budoucí byla zvolena právě z toho důvodu, že v době jejího uzavření byla převážná část objektu pronajímána třetí osobě, takže nebylo možné hned uzavřít vlastní nájemní smlouvu. Domov naděje, z. ú. je však oprávněn ještě před uzavřením vlastní nájemní smlouvy, a to s účinností ode dne uzavření smlouvy o smlouvě budoucí, bezplatně užívat část budoucího předmětu nájmu, konkrétně objekt označený jako budova C. Zároveň má Domov naděje, z. ú. dle smlouvy o smlouvě budoucí právo vstupovat do celého objektu a ode dne uzavření smlouvy o budoucí nájemní smlouvě též zadávat třetím osobám projektové, architektonické a jiné přípravné práce směřující k realizaci stavebního záměru domova pro osoby s umělou plicní ventilací.The building in Nýřany, at Kamenný Újezd 67, Nýřany, is in the exclusive ownership of the Town of Nýřany. In March 2026, a future lease contract was concluded between the Town of Nýřany as the future landlord and Domov naděje, z. ú. as the future tenant, under which both parties undertook to conclude, after the end of the lease relationship with the current tenant, and no later than 31 August 2027, a lease for a period of thirty years with the right of extension for a further twenty years at a rent of CZK 1 per year. The future lease contract was chosen precisely because at the time it was concluded, most of the building was leased to a third party, so it was not possible to conclude a lease directly. However, Domov naděje, z. ú. is entitled, even before concluding its own lease, and with effect from the date of conclusion of the future lease contract, to use free of charge a part of the future subject of the lease, specifically the building designated as building C. At the same time, under the future lease contract, Domov naděje, z. ú. has the right to enter the entire building and, from the date of conclusion of the future lease contract, also to commission third parties to carry out project, architectural and other preparatory work towards the realisation of the construction plan of a home for people on mechanical ventilation.

Toto oprávnění bylo výslovně sjednáno ve smlouvě o budoucí nájemní smlouvě a souvisí s právem Domova naděje, z. ú. užívat budovu C ještě před uzavřením vlastní nájemní smlouvy. Dle smlouvy o budoucí nájemní smlouvě je Domov naděje, z. ú. oprávněn ještě před uzavřením vlastní nájemní smlouvy provádět v budově C stavební úpravy nevyžadující schválení stavebním úřadem. Zároveň je Domov naděje, z. ú. dle smlouvy o budoucí nájemní smlouvě oprávněn provádět sondy ve všech částech budovy čp. 67 v Nýřanech za účelem zjištění statiky budovy.This authorisation was expressly agreed in the future lease contract and is connected with the right of Domov naděje, z. ú. to use building C before concluding its own lease. Under the future lease contract, Domov naděje, z. ú. is entitled, even before concluding its own lease, to carry out in building C building works that do not require the approval of the building authority. At the same time, under the future lease contract, Domov naděje, z. ú. is entitled to carry out probes in all parts of building no. 67 in Nýřany in order to determine the building's structural condition.

Domov naděje, z. ú. není jediným účastníkem této smlouvy a jakékoliv zveřejňování obsahu této smlouvy je závislé na souhlasu druhé smluvní strany, tj. Města Nýřany. Ze strany Města Nýřany nebyl v tuto chvíli poskytnut souhlas se zveřejněním celého obsahu smlouvy.Domov naděje, z. ú. is not the only party to this contract, and any publication of its contents depends on the consent of the other party, i.e. the Town of Nýřany. The Town of Nýřany has not given consent to the publication of the entire contents of the contract at this time.

Vše v budově CEverything in building C

• odstranění náletových dřevinremoval of self-seeded trees and shrubs
• výměna a doplnění všech zámků a klik ve vchodových a interiérových dveříchreplacement and addition of all locks and handles on entrance and interior doors
• elektroinstalace - samostatné měření budovy Celectrical wiring - separate metering for building C
• kontrola a oprava elektrických rozvodů, světel, zásuvek a vypínačůinspection and repair of electrical wiring, lights, sockets and switches
• instalace průtokového ohřívačeinstallation of a tankless water heater

Instalatérské prácePlumbing

• nové rozvody vody se samostatným vodoměremnew water piping with a separate meter
• vyčištění kanalizacesewer cleaning
• výměna záchodů, umyvadel a bateriíreplacement of toilets, sinks and taps
• montáž kuchyňské linkyinstallation of a kitchen unit
• odstranění radiátorů a původních rozvodů u nichremoval of radiators and their original piping

Zednické práceMasonry

• vytvoření bezbariérového přístupu do přízemí (štěrk, hutnění a zámková dlažba, nový kanál)creation of barrier-free access to the ground floor (gravel, compaction and paving, new channel)
• oprava, okopání a následné nahození vnitřních omítek, stěnrepair, stripping and subsequent re-plastering of interior plaster and walls
• postavení sádrokartonové příčkybuilding a plasterboard partition

Malířské prácePainting

• natření venkovní opěrné zdipainting of the exterior retaining wall
• vymalování všech místností a chodby, které budou užívány jako kanceláře a komunitní místnostipainting of all rooms and the corridor to be used as offices and community rooms